|
Wymiana podzielników - bez dodatkowych opłat
Przed miesiącem
informowaliśmy o możliwości wymiany dotychczasowych podzielników zużycia
energii centralnego ogrzewania na nowe, elektroniczne. W pierwotnej wersji za
taką (dobrowolną) wymianę lokatorzy mieli ponieść dodatkowe koszty.
Ostatnie tygodnie przyniosły w tym temacie istotne zmiany. Dzięki staraniom
Zarządu Spółdzielni podzielniki zostaną wymienione bez jakichkolwiek
dodatkowych opłat. Nowe podzielniki zostaną zainstalowane w najbliższym
czasie, podczas odczytów po ubiegłym sezonie grzewczym. O terminach odczytów
lokatorzy zostaną poinformowani poprzez stosowne ogłoszenia, które zostaną wywieszone w klatkach
schodowych.
Wakacyjne wspomnienia
Niestety to co dobre szybko się kończy. Niedawno informowaliśmy o
atrakcjach, jakie przygotowaliśmy dla najmłodszych na okres letniej kanikuły,
a tu już wrzesień i czas rozpocząć nowy rok szkolny. Zatem powspominajmy.
Nasz dział społeczno-kulturalny tradycyjnie już przygotował specjalny
program wakacyjnych zajęć. Nie zabrakło w nim imprez organizowanych w
osiedlowych klubach, jak i wyjazdów na atrakcyjne wycieczki. Największym
przedsięwzięciem były kolonie dla 45 osób w Pokrzywnej. Turnus trwał od 30
lipca do 16 sierpnia i był urozmaicony różnorakimi zajęciami. Nasze
pociechy wypoczywały w bardzo dobrych warunkach socjalno-bytowych zajmując
2-, 3-, i 4-osobowe pokoje. W kompleksie wypoczynkowym znajdowało się bogato
wyposażone zaplecze rekreacyjno-sportowe. Nasza młodzież nie tylko korzystała
z uroków ośrodka w Pokrzywnej. Na miejscu zorganizowano wiele wycieczek. Młodzi
knurowianie zwiedzili m.in. Kotlinę Kłodzką, czeskie Zlate Hory, Prudnik, Głogówek
i Moszną. W czasie wycieczek pieszych został zdobyty najwyższy szczyt w
okolicy - Kopa Biskupia. Swego rodzaju atrakcją był również przyjazd do
Pokrzywnej przedstawicieli naszej Spółdzielni wraz z dyrektorem Delegatury Śląskiej
Korporacji Ubezpieczeniowej "Filar". Nasza Spółdzielnia od lat współpracuje
z "Filarem" i w tym roku Korporacja Ubezpieczeniowa opłaciła całkowity
pobyt jednego dziecka na 18-dniowym turnusie w Pokrzywnej. Przedstawiciele Spółdzielni
i KU "Filar" obdarowali kolonistów słodkimi paczkami oraz firmowymi
gadżetami. Po wakacjach pozostały zatem różne pamiątki, zdjęcia i - mamy
nadzieję - miłe wspomnienia.
Kilkadziesiąt nowych miejsc postojowych w Szczygłowicach
Nie tak dawno mieszkańcy szczygłowickich wieżowców administrowanych przez LWSM zostali uszczęśliwieni
nowymi parkingami. Do użytku zmotoryzowanych oddano kilkadziesiąt,
odpowiednio przygotowanych miejsc parkingowych. Kierowcy bez problemu znajdują
teraz miejsce dla swego pojazdu, a i estetyka wokół budynków uległa znacznej poprawie.
Z prac Zarządu...
W czasie czterech sierpniowych posiedzeń Zarząd podjął 8 uchwał, które dotyczyły przyjęcia w poczet członków
i skreślenia z listy członków. Zarząd zapoznał się z protokołami z
posiedzeń Rad Osiedlowych wydając przy tym stosowne polecenia zobowiązujące
odpowiednie komórki do ich realizacji. Na podstawie analizy wykonania planu
gospodarczego i finansowego za pierwsze półrocze 2001 roku stwierdzono, że
wszystkie prace przebiegają zgodnie z wcześniejszymi założeniami. Zarząd
rozpatrzył też wnioski członków Spółdzielni dotyczące udzielenia pomocy
w spłacie zadłużenia należności czynszowych. Ponadto podjęto szereg
decyzji wynikających z przyjętego regulaminu pracy Zarządu oraz planu pracy
na kolejne miesiące 2001 r.
... i Rady Nadzorczej
Po przerwie wakacyjnej Rada Nadzorcza rozpoczęła pracę od przyjęcia protokołu z poprzedniego posiedzenia, a następnie omówiono wykonanie planów
gospodarczo-finanso- wych za I półrocze bieżącego roku.
Rada Nadzorcza podjęła uchwały w sprawie wykluczenia osób z rejestru członków Spółdzielni oraz rozpatrzyła pisma kierowane do niej przez lokatorów.
Nowe prawo dla lokatorów i właścicieli
10 lipca weszła w życie ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Ustawa ta wprowadza nowe zasady dotyczące
m.in. ustalenia wysokości i podwyżek czynszu, obowiązków lokatora, warunków wypowiedzenia mieszkania i eksmisji.
Opłaty za czynsz.
Gdyby do 11 lipca br. Sejm nie uchwalił ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego byłoby - zgodnie z orzeczeniem Trybunału Konstytucyjnego z 12 stycznia 2000 r. - uwolnienie czynszów w budynkach i lokalach stanowiących własność
osób fizycznych i brak jakiejkolwiek ochrony najemców przed podwyżkami
czynszów. Dziś wiadomo już, że uwolnienie czynszów nie nastąpi. Zgodnie z
nową ustawą do końca roku 2004 wysokość czynszu nie może przekraczać - w
stosunku rocznym - 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu. Najemcy lokali
mieszkalnych w budynkach spółdzielni mieszkaniowych będą opłacać do tego
czasu czynsz odpowiadający kosztom eksploatacji i remontów, ponoszonych przez
członków spółdzielni. Podwyżki czynszu lub innych opłat za używanie lokalu nie mogą być dokonywane
częściej niż co 6 miesięcy. Nie dotyczy to opłat niezależnych od właściciela, do
których zalicza się opłaty za dostawy energii, gazu, wody oraz pobór
nieczystości stałych i płynnych.
Prawa i obowiązki lokatorów
Nowa ustawa zapewnia osobie zajmującej lokal bez tytułu prawnego (np. temu, kto
opiekował się starszą osobą i po jej śmierci mieszka nadal w jej mieszkaniu)
możliwości wstąpienia w stosunek najmu po roku od wejścia w życie ustawy.
Warunkiem jest jednak, aby osoba taka zajmowała lokal co najmniej przez 10 lat
przed wejściem w życie ustawy. Umowa o odpłatne używanie lokalu można
zawrzeć na czas nieokreślony lub czas określony nie krótszy jednak niż 3 lata.
Lokator jest zobligowany do udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii
wywołującej szkodę lub mogącej spowodować szkodę. Jeśli lokator jest nieobecny,
albo odmawia udostępnienia lokalu, właściciel może wejść do środka z
funkcjonariuszem policji lub straży miejskiej. Obowiązek udostępnienia lokalu
istnieje również w przypadku konieczności dokonania przeglądu stanu i
wyposażenia technicznego lokalu, a także ustalenia, w jakim zakresie należy
przeprowadzić w nim niezbędne prace. Dotyczy to również sytuacji, gdy właściciel
w zastępstwie wykonuje prace obciążające lokatora. W przypadku niektórych napraw
lokator może zostać zobowiązany do opróżnienia lokalu i przeniesienia się na
koszt właściciela do lokalu zamiennego. Lokal zamienny powinien mieć taki sam
standard i powierzchnię, jak dotychczasowy lokal oraz powinien znajdować się w
tej samej miejscowości. Przeniesienie do lokalu zamiennego nie może trwać dłużej
niż rok, a czynsz za taki lokal nie może być wyższy niż czynsz za lokal
dotychczas zajmowany. W przyszłym wydaniu "Informatora Spółdzielczego" poinformujemy o nowych zasadach wypowiadania najmu i eksmisjach.
Łokietka po remoncie
Od pewnego czasu przejeżdżając ulicą Łokietka nie sposób było ominąć wszystkich
dziur w jezdni. Temat nie najlepszej jakości drogi był poruszany m.in. podczas
tegorocznego Zebrania Przedstawicieli Członków i w efekcie przed kilkunastoma
dniami specjalne ekipy zaczęły tam roboty. Na kilka dni zamknięty został odcinek
jezdni, po czym kierowcy nie muszą omijać dziur, bowiem po prostu już ich nie ma.
Umieszczono na stronie za zgodą wydawcy: LWSM w Knurowie
|
