|
Jak jeszcze bardziej zaoszczędzić na centralnym ogrzewaniu
Któż z nas nie chciałby ponosić jeszcze mniejszych kosztów za wszelkiego
rodzaju wygody? Generalnie wszyscy staramy się oszczędzać, jednak nie zawsze
nasze starania, przynoszą oczekiwany efekt. Efekt w postaci mniejszych rachunków.
Nie od dziś wiadomo, że znaczna część opłat za tak zwany czynsz to koszt centralnego ogrzewania. Okazuje się
jednak, że opłaty
za centralne ogrzewanie nie muszą być tak duże. Zakład remontowo-budowlany MicroMax wraz ze Spółdzielnią proponują nowy,
oszczędny i ekologiczny sposób ogrzewania mieszkań oraz podgrzania wody użytkowej. Z propozycji tej skorzystali już niektórzy mieszkańcy bloku przy ul. Pocztowej 2.
Jakie mają korzyści? Jest ich wiele, jednak do najważniejszych należą niskie koszty eksploatacyjne i możliwość wykorzystania ciepła do podgrzania wody. Lokatorów
korzystających z nowego sposobu ogrzewania mieszkań nie obowiązuje tzw. sezon grzewczy. Każdy
użytkownik ma natomiast możliwość autonomicznego programowania ogrzewania do własnych potrzeb. Stosując nowy system zyskuje
się pełne bezpieczeństwo w użytkowaniu, a zarazem nie ma potrzeby montażu układów spalinowych.
System ogrzewania i produkcji ciepłej wody użytkowej za pomocą satelity grzewczego MINISAT służy do zdecentralizowanego
podgrzewania ciepłej wody użytkowej, rozprowadzenia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i sposobu regulacji ogrzewania w zależności od indywidualnych potrzeb użytkownika.
W systemie rozwiązano podgrzewanie wody w układzie przepływowym za pomocą czynnika grzewczego z kotłowni lokalnej lub
wymiennikowni. Przez specjalny zawór regulacyjny, kierowane jest ciepło na potrzeby ogrzewania lub
produkcję ciepłej wody użytkowej. Satelita grzewczy pozwala uniknąć zjawisku powstawania bakterii, ponieważ ciepła woda użytkowa jest
podgrzewana w procesie przepływowym, specjalny zawór regulacyjny utrzymuje temperaturę podgrzewanej wody w miejscach czerpania na stałym poziomie. Specjalna konstrukcja płytowego
wymien
nika ciepła i orurowanie satelity wykonane są ze stali nierdzewnej, a miejsca połączeń uszczelnione płaskimi uszczelkami. Wszystkie przyłącza
c.o., c.w.u. i zimnej wody wyposażone są
w armaturę odcinającą.
Satelita grzewczy MINISAT przystosowany jest do zamontowania jednego wodomierza zimnej wody w celu ustalenia łącznej ilości zużycia wody zimnej i
c.w.u. oraz kompaktowego licznika ciepła do celów pomiarowo-rozliczeniowych całości energii zużytej na potrzeby
ogrzewania i produkcji ciepłej wody użytkowej.
Więcej informacji dotyczących opisanego systemu grzewczego oraz kosztów eksploatacyjnych można uzyskać w firmie Micro-Max
(tel. 235 21 56 lub 235 21 09).
Przyjęto nowy Statut Spółdzielni
59 przedstawicieli członków knurowskiej LWSM brało 8 grudnia udział w zebraniu, które miało za zadanie zatwierdzenie nowego Statutu Spółdzielni.
Przed przystąpieniem do dyskusji nad projektem nowego Statutu, radca prawny Spółdzielni poinformowała, że
specjalnie powołana Komisja Statutowa zaktualizowała Statut uwzględniając obowiązujące przepisy oraz propozycje członków przedstawiane na poszczególnych zebraniach grup członkowskich. Większość
zmian w Statucie została zaakceptowana bez potrzeby prowadzenia dyskusji. Zdarzały się jednak i takie tematy, którym
ZPCz musiało poświęcić nieco więcej czasu. Sporo dyskusji toczyło się wokół Rady Nadzorczej i Rad Osiedlowych. Jedna z propozycji dotyczyła
ograniczenia liczby członków Rady Nadzorczej. Jedna propozycja dotyczyła zmniejszenia a inna zwiększenia stanu osobowego Rady Nadzorczej. Ostatecznie ZPCz zdecydowało, że skład
RN wynosić będzie 12-15 członków. Po momentami burzliwej dyskusji Zebranie Przedstawicieli Członków zatwierdziło nowy
Statut, który w najbliższym czasie zostanie przedłożony do Sądu Rejestrowego.
Jakie zmiany w Statucie?
Wymóg nowelizacji Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej wynika z ustawy o Spółdzielniach
Mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 roku. Najważniejsze zmiany dotyczą kilku
tematów. Jednym z nich jest wyodrębnienie funduszu remontowego. W ten sposób
lokatorzy otrzymując ze Spółdzielni stosowny dokument będą mogli odliczyć
od podatku wpłaty na ten fundusz korzystając z tzw. ulgi remontowej.
Następną, bodaj najistotniejszą zmianą w Statucie jest możliwość wyodrębnienia
własności lokali. Wcześniej prawo przewidywało tylko własnościowe i
lokatorskie prawo do lokalu. Obecnie zaś najem lokali, wyodrębniona własność
do lokalu i prawo lokatorskie. By ubiegać się o najem bądź wyodrębnienie
prawa do lokalu osoba nie musi być członkiem Spółdzielni. Ten jednak kto
nie jest członkiem Spółdzielni nie może mieć z niej pożytków. Dlatego też
musi ponosić wszystkie koszty związane z eksploatacją lokalu.
Zgodnie z cytowaną ustawą o Spółdzielniach Mieszkaniowych nie można
obecnie przekształcić lokatorskiego prawa do lokalu na własnościowe.
Lokatorskie prawo do lokalu można natychmiast przekształcić na odrębną własność.
Jak prawidłowo odczytać podzielnik kosztów centralnego ogrzewania?
Podczas bieżącego sezonu grzewczego po raz pierwszy mamy do czynienia z elektronicznymi podzielnikami kosztów centralnego ogrzewania. Stąd też wiele pytań dotyczących sposobu odczytywania informacji, które pojawiają się na wyświetlaczu podzielnika. Wielu już na
początku okresu grzewczego zaobserwowało znaczne - w porównaniu z ubiegłymi sezonami wskazania zużycia jednostek. Nie należy jednak się tym przejmować i w żadnym wypadku
nie porównywać ilości jednostek zużytych przed rokiem i obecnie. Będą one zdecydowanie większe co jednak nic oznacza, że zużyliśmy więcej energii cieplnej. Po prostu elektroniczne podzielniki wykazują zużycie c.o. w zupełnie innych jednostkach.
Termomodernizacja zdała egzamin
Nie da się ukryć, że termomodernizacja naszych mieszkań zdała egzamin.
Najlepszym tego dowodem są rozliczenia za dostawę c.o. oraz fakt, że w
przyszłym roku nie przewiduje się z tego tytułu podwyżek opłat na zaliczki
mimo, że ceny c.o. na pewno wzrosną.
Czynsz płać do 17 dnia
miesiąca
Przypominamy, że zgodnie ze Statutem Spółdzielni, opłaty za korzystanie z lokali mieszkalnych powinny być regulowane z
góry do 17 dnia każdego miesiąca. Od wpłat dokonanych po tym terminie są pobierane odsetki w ustawowej wysokości
(obecnie 30% w skali roku).
Warto pamiętać również o tym, że Zebranie Przedstawicieli Członków upoważniło Zarząd Spółdzielni do odstąpienia od naliczania
odsetek od opłat wpłaconych po 17 dniu miesiąca. W tym przypadku musi być jednak spełniony jeden warunek. Jest nim wpłacenie opłaty
za czynsz do ostatniego dnia miesiąca.
W innym przypadku odsetki naliczane są od 18 dnia poprzedniego miesiąca.
Informujemy również, że wpłaty dokonywane w urzędach pocztowych docierają na konto bankowe Spółdzielni ze sporym opóźnieniem. Należy o tym pamiętać, bowiem za datę wpłaty uważa się dzień w którym wpłata wpłynie na konto Spółdzielni.
Przypominamy również o tym, że za terminową zapłatę opłat czynszowych odpowiadają wszystkie osoby pełnoletnie zameldowane w lokalu mieszkalnym.
Złóż
jeszcze w grudniu
Osoby, którym 31 grudnia br. kończy się okres obowiązywania decyzji przyznającej dodatek mieszkaniowy, powinny jeszcze w grudniu wystąpić z nowym wnioskiem o dodatek.
Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek złoży wniosek w styczniu, musi liczyć się z tym, że zgodnie z nową ustawą zostanie on przyznany dopiero od 1 lutego. Szerzej o nowych zasadach przyznawania dodatku mieszkaniowego napiszemy w kolejnym wydaniu "Informatora Spółdzielczego".
Z prac Zarządu...
Dziesięć uchwał podjął Zarząd LWSM w czasie listopadowych posiedzeń. Uchwały dotyczyły m.in. przyjęcia w poczet członków,
skreślenia z rejestru członków, zwołania Zebrania Przedstawicieli Członków. Ponadto Zarząd rozpatrzył indywidualne wystąpienia członków dotyczące ratalnej spłaty zadłużenia czynszowego. Omówiono i wydano odpowiednie polecenia do protokołów z przeprowadzonych kontroli wewnętrznych oraz zapoznano się z protokołami posiedzeń Rad
Osiedlowych.
... i Rady Nadzorczej
Podjęto uchwały w sprawie wykluczenia z rejestru trzech mieszkańców zalegających z opłatami czynszowymi. W tym samym temacie rozpatrzono wniosek z prośbą o umorzenie odsetek od spłaconych zaległości.
Zapoznano się z przygotowaniami do Zebrania Przedstawicieli Członków.
Odliczanie odsetek od kredytów mieszkaniowych
W projekcie zmian ustawy PIT znalazła się zapowiadana przez rząd propozycja nowej ulgi, polegającej na odliczeniu od dochodu odsetek od kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe. Ulga ta ma być rekompensatą za likwidowaną dużą ulgę
mieszkaniową, a polegać ma na odliczeniu od dochodów wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytów (pożyczek) zaciągniętych
na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych związanych z inwestycjami objętymi dotąd dużą ulgą mieszkaniową. Chodzi tu m.in. o wniesienie wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej (ale tylko na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku). Fakt wydatkowania kredytu na te cele powinien być potwierdzony fakturą VAT.
Ulgą mają być objęte odsetki od kredytów (pożyczek) zaciągniętych w bankach od
1 stycznia 1994 r., jednak odliczenie będzie możliwe jedynie w stosunku do odsetek naliczonych od
1 stycznia 2002 r.
Umieszczono na stronie za zgodą wydawcy: LWSM w Knurowie
|
